Для просмотра меню нажмите ПЛЕЙЛИСТ

Партнер Партнер ПартнерПартнерПартнер









 

 

Юрист

Шатунова Юлия Олеговна

 

В 2002 году с отличием окончила Южно-Уральский государственный Университет г.Челябинск (факультет юриспруденция)

 

Являлась:

Сотрудником юридического отдела Управления министерства юстиции по Челябинской области, Главного управления Федеральной службы судебных приставов Челябинской области

 

Сотрудником юридического отдела Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Челябинской области

 

В настоящий момент - директор юридической фирмы

 

 

 

 

 

 

Если Вам требуется помощь в юридических вопросах, с удовольствием дам квалифицированную консультацию. 

Ответы на Ваши вопросы появятся в течение 1 - 3 дней.

 

20.04.2019Елена. Пермская обл.

Здравствуйте! Я вышла в замуж за немолодого мужчину. Привёз он меня из другого города в свою квартиру. Прописал временно. Потом через некоторое время на постоянное место жительства прописал. Прожив совместно 4 года мы расписались в ЗАГСе. Прожили ещё 7 лет. Продали его квартиру и купили на эти деньги другую квартиру, но меньшей площадью. Сейчас я живу в другом городе, мы развелись, но прописана я всё ещё у него в квартире. Скажите, пожалуйста, я имею в его квартире долю? И ещё, он недавно скончался в больнице, у него есть 2-е детей (не мои). По слухам, он продал квартиру своему младшему родному брату.

12.03.2019Анна Михайловна

Здравствуйте, уважаемая, Юлия Олеговна! Обслуживающая организация не предоставляет отчёты по содержанию дома и выполненным работам, согласно договора обслуживания. В январской квитанции на оплату услуг, на обратной стороне, был напечатан список получателей зарплаты сотрудников ООО, сумма израсходованных денежных средств, сколько получено и сколько долгов собственников. По акту выполненных работ только подключение-пуск отопления в октябре 2018 года и опрессовка - стоимостью 40 тысяч руб., валка сгнившей яблоньки - 4,5 тысячи руб. Скажите, пожалуйста, как и где можно ознакомиться с прейскурантом такого ценообразования? Кто то у нас в городе устанавливает "ставки" или в каждой организации свои? Спасибо за ответ заранее!

Согласно п7.ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один. Предложения управляющей компании должны быть выражены в документе "смета расходов", в котором собственники увидят и согласятся либо нет с размерами расходов, смогут их контролировать и обсудить с представителем управляющей компании. Прейскуранта цен нет. Правомерность размера расходов может проверить по Вашему обращению Государственная жилищная инспекция.
25.02.2019Ольга

Здравствуйте, Юлия Олеговна! У меня на руках исполнительный лист о взыскании алиментов, а место проживания и местонахождение отца ребенка мне неизвестно. С места последней прописки он выписался и переехал в другой город. Подскажите, пожалуйста, куда мне обращаться в такой ситуации?

В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 30 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительный документ и заявление подаются взыскателем по месту совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения (месту жительства, месту работы, месту нахождения имущества должника). Если взыскателю неизвестно, место нахождения должника, он в соответствии с п.4 ст. 33 указанного Федерального Закона подаёт исполнительный лист по последнему известному месту жительства или месту пребывания должника или по месту жительства взыскателя до установления местонахождения должника, его имущества. Одновременно с подачей исполнительного листа взыскатель подаёт Заявление о розыске должника.
21.02.2019Наталья

Здравствуйте, Юлия Олеговна! Я нахожусь в ситуации, что просто не знаю, что мне делать и как добиться справедливости. Меня лишили родительских прав без моего участия, без повесток, без всяких проверок. Ходила в опеку и к Главе, где я только не была - везде "отворот-поворот", даже слушать не хотят. А сейчас еще и задолженность по алиментам белее одного миллиона рублей. У меня есть еще один маленький ребенок. На адвоката денег нет, все советуют идти в прокуратуру, но если я туда пойду - больше не увижу детей, так сказала опекун моих детей. Как мне быть, что делать? Заранее, большое спасибо.

Ваш случай особенный и требует объяснений личных. Если желаете, можете позвонить Администратору сайта (телефон указан в разделе Контакты) он нас с вами соединит.
18.02.2019Татьяна Мухлынина

Юлия Олеговна, день добрый! За управление нашим домом одной из городских управляющих компаний мне пришлось платить коммунальные услуги, т.к. у меня субсидии, семья моя малоимущая. Теперь выясняется, что управляющая компания проиграла Арбитражный Суд, протокол собрания недействителен и договор ничтожен. Скажите, пожалуйста, как мне быть с деньгами, уплаченными мною этой УК? Она обязана вернуть добровольно или нужно идти в суд? Благодарю заранее за ответ!

Направьте Претензию с требованием о возврате денежных средств. Затем, если требование не будет выполнено, обращайтесь в суд.
13.02.2019Оксана Анатольевна

Уважаемая, Юлия Олеговна, здравствуйте! 12 февраля 2019г. во дворе нашего дома было инициировано собрание собственников, дом по ул.Мира, 3. Ранее этот же инициатор составлял фиктивный протокол собрания и фиктивный договор с ООО "Управдом", в лице директора Чесноковой О.Л. после того как ООО "РОС" признали банкротом 30 сентября 2017г. 1 октября 2017г. Чеснокова О.Л. опять появилась в нашем доме, как новая управляющая организация. ООО "Упрадом", решением Арбитражного суда Челябинской области, от 29 января 2019г. признал протокол собрания и договор ничтожны. И опять тот же инициатор проталкивает уже ООО "Чебарком" в лице того же директора Чесноковой О.Л. повестку дня: 1.Выбор председателя и секретаря собрания МКД; 2.Выбор счётной комиссии МКД; 3.Об установлении сроков и порядка проведения годового общего собрания собственников помещений МКД; 4.Выбор способа управления МКД; 5.Определение места хранения документации МКД и выбор лица ответственного за эти вопросы; 6.Выбор способа уведомления собственников о принятых решениях; 7.Разное. Утверждение сметы на ремонт подъездов и утверждение расчёта начисления с квартиры. Нам под роспись на собрании были выданы бюллетени. Повестка дня не содержит вопроса об утверждении существенных условий договора управления, т.е. перечня работ по содержания общего имущества, сроках действия договора, кто уполномочен от имени собственников подписать договор управления МКД и нет вопроса по выбору Совета МКД. Нет возможности провести собрание законно, т.к. выходят на него 5-7 человек, квартиры сданы под квартирантов и собственника не найти. Прошу Вас, пожалуйста, ответьте - законно ли собрание с такой повесткой дня? Как отвязаться от назойливого управдома, который любит деньги собирать с жильцов не законно. Какой есть выход? Спасибо заранее!

Каждый дом должен находиться под управлением. Поэтому, от "назойливого управдома" можно отвязаться, выбрав иную управляющую организацию, или создать товарищество собственников недвижимости и принять управление домом. Либо от имени ТСН заключить договор оказания услуг по конкретным работам с выбранной управляющей организацией.При этом контроль за произведением работ будет значительно строже, так как оплата будет происходить только на основании принятых работ и подписанных председателем правления ТСН Актов выполненных работ. УК уже не сможет просто забирать деньги нечего не делая. Согласно ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ, собрание может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем); 3) очно-заочного голосования. Согласно ст. 47 ЖК РФ, в случае, если очное собрание не набрало кворум (кворум имеется если в собрании приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.), в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). При проведении собрания в форме заочного голосования в объявлении о собрании должна содержаться дата и место принятия решений собственников. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. 3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, в том, что бюллетени голосования розданы всем под роспись нет нарушения. Важно, чтобы лист с подписями содержал сведения о том, что Вы ставите подписи только о получении бюллетеней. В ином случае недобросовестное лицо может использовать подписной лист в доказательство, например, кворума на собрании. Согласно ст. 45 ЖК РФ, управляющая организация обязана вести реестр всех собственников дома и предоставить этот реестр в течение 5 дней с момента получения письменного запроса от инициатора созыва общего собрания. Таким образом вы сможете узнать место нахождения всех собственников дома и пригласить их на собрание или получить от них бюллетени с результатами голосования. Поставленные на голосование вопросы правомерны (кроме 7-Министрой в Приказе от 25.12.2015 г. №937/пр запретил так формулировать вопросы собрания). Конечно при обсуждении вопроса о лице, с которым ваш дом заключает договор управления, необходимо решить вопрос об утверждении проекта договора управления, который заблаговременно предоставляется собственникам для проработки и рассмотрения. Лицо, от имени всех собственников дома подписывающее договор, совсем избирать не обязательно в случае, если каждый собственник будет подписывать договор. Смету на ремонт тоже необходимо предоставлять собственникам для ознакомления до проведения собрания. И последнее, обратите внимание на избрание ВАШИХ секретаря собрания и счётной комиссии, чтобы не произошла подтасовка результатов.
13.02.2019Михаил Васильевич

Добрый день, Юлия Олеговна! Я и моя мама собственники. Мы, те кто не оплачивали счета за ремонт и содержание жилого помещения с 1 октября 2017г. по 31 января 2019 года, считая, что протокол собрания по выбору ООО "Управдом" недействительным. Это подтвердилось решением Арбитражного Суда Челябинской обл. 29 января 2019г. 12 февраля 2019г. постановление Суда вступило в законную силу. Но мне и матери пришли повестки от мировых судей и сегодня днём, т.е. 13 января 2019г. нас будут судить, за то, что накопили долг в ООО "Управдом", но ведь протокол собрания был не действителен и договор ничтожен. Подскажите, пожалуйста, как нам быть? Заранее благодарен!

Во первых нужно предъявить решения суда о признании протокола недействительным и на этом основании заявлять о неправомерности выставленных счетов.
18.01.2019Арман

Здравствуйте! Я виновник ДТП. Состоялся суд по административному правонарушению (ст. 12.24 часть 1 и 2), в котором суд назначил штраф. Потерпевших не устроил такой вердикт и собираются подавать апелляцию, так как считают правильным возместить компенсацию за моральный и материальный вред. Скажите, пожалуйста, какие шансы у меня и у них? Понимаю, что этого мало для пояснения, но хочу знать как быть и действовать если состоится вторая инстанция.

Административный кодекс устанавливает закрытый перечень наказаний, которые можно применить за административное правонарушение. Возмещение морального вреда среди них нет. Таким образом, апелляция по административному делу о привлечении к ответственности по ст. 12.24 не присудит возмещать моральный и материальный вред. Вопросы возмещения морального и материального вреда могут быть заявлены в гражданском процессе, основываясь на установленном факте по административному делу.
11.01.2019Юлия Сергеевна

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, распространяется ли на военнослужащих новый закон об отдыхе в России за счет работодателя? Спасибо!

Извините, законодательство о военной службе не знаю.
21.11.2018Анна

Здравствуйте, Юлия Олеговна! Скажите, пожалуйста, можно ли продать квартиру с долгами по коммунальным услугам и как правильно это написать в договоре купле-продажи? Спасибо!

Условия договора купли-продажи (дополнительные к обязательным - установленным законом) вольны устанавливать участники сделки. Если покупатель согласен купить квартиру с долгами по коммунальным услугам - это его право. Каждый договор составляется индивидуально специалистом.