Для просмотра меню нажмите ПЛЕЙЛИСТ

Партнер Партнер









 

 

Регистрационная палата Росреестр


 

 В этой приёмной на Ваши вопросы ответит 

 начальник отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации 

 кадастра и картографии по Челябинской области 

 

Котельников Сергей Георгиевич

 

 

При обращении, следуйте следующими рекомендациями:

- четко и корректно формулируйте вопрос;

- не сокращайте слова;

- расшифровывайте возможные аббревиатуры;

- это форма «вопрос – ответ», для официального обращения (предложения, запроса, жалобы), а так же с вопросами, требующими предоставления документов и личного присутствия, следует воспользоваться условиями очного приёма граждан, согласно принятому порядку;

- вопросы, содержащие ненормативную лексику, унизительный и оскорбительный характер, противоречащие законодательству Российской Федерации будут не допущены к публикации;

- подписывайте свои вопросы именами, не злоупотребляйте «никами».

 

 

Отмечу!

Все вопросы модерируются Администратором сайта, будьте предельно внимательны.

 

 Ответы на Ваши вопросы появятся в течение 1 - 3 рабочих дней 

 

 

17.09.2018Юлия

Здравствуйте! Мы купили квартиру через ипотеку с использованием средств материнского капитала. После погашения ипотеки нам необходимо выделить доли на квартиру детям. Как это лучше сделать: договор дарения или соглашение?

Здравствуйте, Юлия! Данная информация не является полной, в связи с чем убедительно прошу Вас подойти лично в Чебаркульский отдел Управления Росреестра (г. Чебаркуль, ул. Ленина, 39-а), или перезвонить по телефону 8(35168)2-95-10 для подробной консультации!
24.04.2018Елена

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие нужны документы, что бы продать гараж и купить гараж?

Здравствуйте, Елена! Данная информация не является полной, в связи с чем убедительно прошу Вас подойти лично в Чебаркульский отдел Управления Росреестра (г. Чебаркуль, ул. Ленина, 39-а), или перезвонить по телефону 8(35168)2-95-10 для подробной консультации!
18.04.2018Дмитрий

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, законна ли регистрация права собственности на здание, если от юр. лица документы на регистрацию подавал человек с просроченной доверенностью (уже месяц до правовой экспертизы)? Ведь получается, что Регистратор продолжал принимать документы от человека и выдать документы лицу, не имеющему действующей доверенности.

Здравствуйте Дмитрий! Государственная регистрация права возможна только при наличии действующей доверенности.
09.04.2018Немальцева Галина

Здравствуйте, Сергей Георгиевич! 13.12.2017 проводилась проверка моего земельного участка, где были выявлены излишки земельной площади. 23.01.2018 я провела межевание участка, но не могу до сих пор решить вопрос с соседями по поводу их не доделанных документов на зем. участок (по их словам, документы отданы в работу), так как там сменился собственник. Мое дело стоит на месте, у меня подходит срок исправления 19.04.2018. Что я смогу сделать, чтобы мне продлили срок? Спасибо!

Уважаемая Галина. В срок до 19.04.2018 предлагаю Вам подойти в Чебаркульский отдел Управления Росреестра по Челябинской области с целью подготовки ходатайства о продлении срока исполнения предписания. Дополнительно, прошу Вас при себе иметь договор на проведение межевых работ, а также паспорт гражданки РФ.
27.03.2018Владимир

День добрый, Сергей Георгиевич! Подскажите, пожалуйста, чем руководствовался Чебаркульский отдел Управления Росреестра при регистрации объекта незавершенного строительства c кадастровым номером: 74:23:0203001:100, адрес: Челябинская область, р-н Чебаркульский, с.Непряхино, база отдыха "Лесная", ул Проселочная, д 2? Общая площадь застройки 132,9 кв.м., степень готовности объекта - 34%. Инвентарный номер: 329. Литер: П. в 2010-2011 годах. С учетом того, что в деле правоустанавливающих документов №74-74-38/062/2010-072 от 01.06.2010. отсутствует документ, которым данному объекту присвоены: 1. Адрес объекта: Проселочная д.2 (в правоустанавливающих документах нет названия улицы и нет номера дома)? 2. Инвентарный номер 329, литера П. (в правоустанавливающих документах инвентарный номер 1929)? 3. Площадь объекта 132,9 м2 (в правоустанавливающих документах площадь 129.2 м2)?

Здравствуйте, Владимир! Убедительно прошу Вас подойти лично в Чебаркульский отдел Управления Росреестра (г. Чебаркуль, ул. Ленина, 39-а) для подробной консультации.
20.03.2018Галина

Здравствуйте, Сергей Георгиевич! В этом году я хочу продать земельный участок в саду, обязательно ли мне делать межевание?

Здравствуйте, Галина! Начиная с 2018 года федеральное законодательство вводит запрет на совершение юридически значимых действий с землей, границы которой не определены. Тем самым государство запретит всем, даже собственникам, продавать, передавать по наследству или любым другим образом распоряжаться неразмежеванными земельными участками. Однако, на сегодняшний день межевание является добровольным делом, но, если не хотите проблем в будущем, рекомендую не откладывать дело в долгий ящик, а заказать межевание у специалиста, который проведёт работу в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.
12.09.2017Марианна Владимировна

Здравствуйте, Сергей Георгиевич! Подскажите, пожалуйста, что сделать в сложившейся ситуации? Соседке сделали межевание в ООО Кадастровый центр и поставили участок на кадастровый учет, но межевого плана на руках у нее нет. Мне делали межевание позже в ООО Земтехпроект, когда я отдала документы в администрацию на подпись, оказалось, что имеет место наложение границ в мою сторону и в подписи мне, естественно, отказали. Я обратилась в ООО Кадастровый центр с просьбой разобраться с проблемой. Они сперва ошибку признали (старое оборудование) и обещали исправить. Но дальше обещаний дело не пошло. А недавно "посоветовали" обратиться в суд, сказав при этом, что у них все верно. Но как может быть верно, если их съемка наложилась на мой участок полосой общей площадью в 24 кв.м.? Мне теперь что, забор передвигать? Очень бы не хотелось в суд обращаться, а миром они договариваться отказываются. Как поступить?

Здравствуйте, Марианна Владимировна!Данная информация не является полной, в связи с чем убедительно прошу Вас подойти лично в Чебаркульский отдел Управления Росреестра (г. Чебаркуль, ул. Ленина, 39-а), или перезвонить по телефону 8(35168)2-95-10 для подробной консультации!
14.07.2017Владимир

Добрый день! Вы ответили "Разрешение на реконструкцию берётся в случае перестройки уже существующего объекта. Если разрешение на строительство не выдавалось, то в архитектуре берётся заключение, что строительство велось в соответствии с установленными нормативами и данный объект не является самовольным." Но вопрос в другом: законна ли регистрация права собственности, если вместо "разрешения на строительство", регистратору предъявлено "разрешение на реконструкцию", а разрешение на строительство ранее не выдавалось и регистратор об этом проинформирован письмом из архитектуры?

Здравствуйте, Владимир! Данная информация не является полной, в связи с чем убедительно прошу Вас подойти лично в Чебаркульский отдел Управления Росреестра (г. Чебаркуль, ул. Ленина, 39-а), или перезвонить по телефону 8(35168)2-95-10 для подробной консультации!
12.07.2017Владимир

Добрый день! Подскажите в соответствии с п.2 ст. 25 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство. Но если разрешение на строительство ранее не выдавалось, можно подменить данный документ разрешением на реконструкцию если получилось получить такое разрешение не смотря на то, что разрешения на строительство ранее получить не получилось? Законна ли будет такая регистрация?

Здравствуйте, Владимир! Сейчас действует другой закон "о регистрации недвижимости" 218-фз от 13.07.2015. Разрешение на реконструкцию берётся в случае перестройки уже существующего объекта. Если разрешение на строительство не выдавалось, то в архитектуре берётся заключение, что строительство велось в соответсвии с установленными нормативами и данный объект не является самовольным.
16.05.2017Светлана

Здравствуйте! Мы сделали пристрой к дому. Что нам теперь необходимо сделать, чтоб получить свидетельство с новой площадью?

Здравствуйте, Светлана! Данная информация не является полной, в связи с чем убедительно прошу Вас подойти лично в Чебаркульский отдел Управления Росреестра (г. Чебаркуль, ул. Ленина, 39-а), или перезвонить по телефону 8(35168)2-95-10 для подробной консультации!