Чебаркуль - главный портал города

Договоров в интернете куча и маленькая тележка. Из всей этой кучи, нужно выбрать и отобрать то, что нужно именно вам и вашему дому, а именно, что вы желаете сделать для своего дома. А для этого нужно разработать план благоустройства своего дома. И уже с этим планом, своим договором, идти в УК и разговаривать на равных. И любая работа в вашем доме ( замена чего-то, обрезка деревьев, кустов, замена проводки и т.д., всё должно делаться через заявление, в двух экземплярах, один вам, другой УК, за подписью директора УК и старшего дома), всё документально. Только через документы, при необходимости вы в суде сможете отстоять свою правоту. И работать Совет дома должен так, чтоб при его появлении в кабинете директора УК, второго подбрасывало на стуле. Может тогда не станут что-то втюривать, когда научимся как подобает спрашивать за свои деньги!.

Вот и у нас оказалось что председатель совета дома считал, как вы пишите "...договор можете не подписывать, т.к. если счета оплачиваете, и оплату принята. то договор автоматически считается подписаным обеими сторонами по договору...".И не сдал протокол собрания вот нас и отдали Баландину. Неведомо теперь что будет....

Молодые не хотят разбираться и изучать ЖК РФ, все ждут, что кто-то придёт и сделает Интересно как люди по вашему будут те договора составлять? Соглашусь с вами, что в доме, если жители ещё в уме, совет дома и все желающие должны стать мозговым центром, если конечно хотят нормально жить.

В стране очень много принято законов, даже сами депутаты уже не знают, какие и о чём на принимали.Вы сами ответили на свой вопрос по счетам. Платили и ладно, вроде всё спокойно было, сетовали - куда денежки утекают?. Всё до поры, до времени было хорошо: " Моя хата с краю, я ничего не знаю и знать не хочу". Кончилось это время. Сидели, сидели и что высидели?. Попали в статус неблагополучных домов!
Кричать и возмущаться можно очень долго, пришло время работать. А для этого в каждом доме должен быть мозговой центр ( Совет дома), изучающий ЖК РФ и действующий с УК на его основании. С УК нужно разговаривать на равных, за столом переговоров: " Сильных боятся, слабых презирают". Мы платим, они делают, через заявления, протоколы, всё документально,( а не пришли, поныли, поскулили, дайте, сделайте ). Так уже не должно быть!. И договор на управление домом не УК должна делать, а Совет, и с этим договором идти в УК, садиться за стол и на равных разговаривать, только тогда начнут уважать и ничего не смогут втюрить. Всё в ваших руках, господа, было бы желание!.

Мы советуем, потому-что сами судились. И ни один дом в Чебаркуле не проиграл.

В счетах как известно написано, что "Ваша управляющая компания ООО УК "КоммунальщиК", и платим ей исправно уже больше 2-х лет, а раньше платили и просто ООО УК "Коммунальщик", и "Коммунальщик города Чебаркуля", и давно- давно, и вопросов не было. Но странно не это, а то, что когда договор хотим подредактировать , то нам говорят "Низяяя! Это договор публичный!", или "Да вообще договор можете не подписывать, т.к. если счета оплачиваете, и оплату принята. то договор автоматически считается подписаным обеими сторонами по договору". Вот и странно, что нам теперь втюривают что то про о, что у нас нет управляющей компании, и нас можно вычеркнуть вообще из перечня благополучных домов, и творить с нами что захочет администрация, и это то и странно- получается что в стране нет вообще законов, а есть право давить, и уничтожать, воровать, и распределять кучке лиц ниспосланых нам сверху, и вот потому то и выборы не всенародные, а для избранных, и если и выбирают, то под жёстким контролем сверху, когда всем кто неугоден верхам путь во власть, а тем более в законодательные органы практически закрыт, а если и может быть. то как белой вороне среди одних правящих. и законопослушных. о каком суде можно в таком случае говорить господа советчики пенсионерке?

Вы задаёте самый сложный вопрос в этой ситуации. Что делать?. На этот вопрос Вам однозначно никто не ответит. Решайте сами, своими силами, ищите неравнодушных ко всему этому собственников жилья. Но самое главное организовать из собственников:
1. Мозговой центр, который не побоится и возьмёт на себя ответственность за судьбу вашего дома ( если она вам конечно не безразлична ).
2.Поинтересуйтесь у Дудкина, на каком основании он ваш дом выставил на аукцион ( пишите заявление, только через заявление, вы в суде сможете доказывать свою правоту, в двух экземплярах, один вам, один в УК ).
3. У Баландина запросите Протокол собрания собственников вашего дома ( на основании его ваш дом и должен быть переведён в другую УК, если таковой имеется, проверьте достоверность подписей каждого собственника в доме, очень часто УК подделывают Протоколы собраний собственников, основываясь на не знании жильцов законов ).
4. Не вылезайте из интернета, 2-3 человека, должны этим заниматься, там очень много полезной информации, можно проконсультироваться у юристов бесплатно ).
5. Наймите грамотного юриста. Придётся и платить ( если не безразлично, кто вашим домом будет управлять ). Зато в суде у вас будет свой представитель, а деньги потраченные на судебные издержки , вернутся вам. И не бойтесь идти в суд. Суд - это последняя инстанция разрешения спорных вопросов.
6. Прочитайте комментарий " Просто" и всё станет понятно. Этот конкурс по всей вероятности проводился с грубейшими нарушениями закона, а это уже + вам будет.
7. И все свои обращения в инстанции вы должны оформлять документально, в двух экземплярах ( а не просто, пришли, спросили, сказали - суд это во внимание не берёт ). Опыт есть и положительный, но это труд и ещё раз труд. Удачи Вам в отстаивании своих прав и интересов! И как гласит пословица: " В каждой напасти, ищите благо".

В срочном порядке собирайте собрание!!! Пусть совет дома пишут :Коммунальщику: претензию, на каком основании они передали документацию дома Баландину. Составляйте заявление, о нежелании выбывать из Коммунальщика, подписи желательно собрать в наибольшем количестве. Договора с Баландиным ни в коем случае не заключайте!!! В УК: Коммун.:-хорошая юрист, обратитесь к ней за помощью, откажет. пусть совет дома сам ищет юриста, и нанимает. Или вырывайте документы у Баландина, ищите другую УК и переходите. В таких делах вы должны помогать совету дома, путь тяжкий.

Так что же тогда нам посоветуешь Челфи? Получается что как говорят про закон, что это дышло, и и куда не сунешься всё равно суд конечная контора, где уж точно справедливости не дождёшься, хотя внук говорит, что есть такая Костерина в городе ( видимо кто то из семьи Костерина в администрации города), которая даже не платила за ТОиР, и выиграла суд благодаря Андрусенко Ираиды Дмитриевны только потому, что договора не было у Костериной с УК? Значит кто у власти, то для них закон действует, а почему для нас не у власти, и у которых нет родственников во власти закон не писан, а всё в судах решают по звонку. Может ЧЕЛФИ что посоветует?

Не согласны с переходом в :НикоСС:, не устраивает тариф? В каждом доме есть совет дома, вот и он должен действовать и чем быстрее, тем лучше для Вас.В :Коммунальщике: есть юрист, заставьте её работать, пусть составляет документы в суд, и вперёд. Чтоб перейти из УК в другое УК, большая процедура, кипа документов, вот и потребуйте эти документы у Баландина. А разводить здесь полемику о тарифе, сидеть колупать в носу, с места ничего не сдвинется.В каждом доме найдутся шизофреники, алкаши, маразматики, поставят подпись за себя и того парня. Вот эти документы и нужны, и в суд. В прокуратуре Вам ни чем не помогут, так же направят Вас в суд.

Не совсем понятно вы написали по Информационному письму Министерства регионального развития № 6177 - АД/14 от 06.03.2009 года.

Складывается такое впечатление, что, во всех домах, которые администрация решила отнести к новой УК, люди не являются собственниками своей жилплощади. Они что, квартиросъёмщики у муниципалитета?. А если это не так? Тогда на каком основании им навязывают новую УК и новые тарифы?.
Информационное письмо Министерства регионального развития № 6177 - АД/14 от 06.03.2009 года "Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД"- чётко даёт пояснение: "С учётом существенных отличий в техническом состоянии МКД, перечней заказываемых и выполняемых услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, управляющим и подрядным организациям, ЦЕЛЕСООБРАЗНО ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ПРАКТИКИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МКД, тсж, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативам размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, равного размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленному органом местного самоуправления для нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда".
И как пишет Виктор: "То и какой разговор может быть тогда с этим уполномоченным для управления домом?".
Один вопрос ко всем: "Почему нам, жильцам домов, приходится за всё бороться, если должен работать ЗАКОН?".

А кто такой Баландин Н. С.? Город ещё не отошёл от шока с АВТ.Сколько усилий, нервов, здоровья, личного времени, люди потратили на суды с АВТ.А господин Баландин работал в АВТ, под началом Ломова. Делайте выводы- господа! Может и сам Ломов- директор АВТ, Курортстройсервиса, и там, в НикоСС, подрабатывает .А может, все эти УК- АВТ, Курорт. и НикоСС- одно целое!

Хочу поправить своё сообщение насчёт закона №491-ФЗ, о котором мне Катаев Владимир Павлович сказал, ( и даже номер его мне написал на клочке бумажки!), что в этом законе "им можно любое действо совершить, если жители дома до сих пор не выбрали способ управления своим домом", и я поторопился поделиться этим с посетителями портала, но видно поторопился точно, т.к. этот закон говорит как торговать алкогольными напитками, а вот как проводить конкурс, и что для этого надо написано в постановлении Правительства №75, и "Сердитая " в этом права .

Если прочесть постановление Правительства РФ от 06.02.2006 года за №75 о порядке проведения конкурса по отбору управляющих многоквартирными домами организаций, то просто диву даёшься тому как без решения суда , и в отсутствии жителей многоквартирных домов, или их представителей был проведён этот конкурс, но меня лично смущает то, что по закону участник конкурса не должен являться банкротом, или иметь кредиторскую задолженность, и должен ещё внести плату за участие в конкурсе расчитываемую по определённой формуле с учётом имеющейся в конкурсной документации тарифа на оплату за ТОиР помноженное на общую площадь всех квартир в домах внесённых на конкурс общим лотом, и сумма эта для Баландина получается не малая- не менее чем 4 млн.рублей! Откуда у Николая Сергеевича такие деньги, если его фирма как бы вся в долгах? И где же вся конкурсная документация по конкурсу, где решение суда о её проведении, и это всё требуется, если прочесть постановление №75. конечно если однако жители пойдут на подписание договора управления домами с Никосс, то конечно подписать можно, но с оговоркой, что приложение к договору с тарифами будет аннулировано, и к договору будет приложен весь расчёт этого тарифа строго с учётом полезной площади дома, вида, и объёма работ на ТОиР, их периодичности, и с прайсами на материалы , использование механизмов, и т.д., используемые для выполнения работ, чтобы клиент мог контролировать процесс управления все три года как требуют законы РФ, и постановления Правительства РФ.

Всё управление в городе в анабиозе.

Вы общались в работниками Коммунальщика?, Такое впечатление что у них глаза открыты, а о чём речь они не понимают. Они даже заявления жителей невнимательно читают и так же по этим заявлениям работают.

Видимо такие сотрудники и у Баландина. Сразу вопрос, а оно нам надо?

Нашему совету дома видимо надо тоже оповестить всех жителей под подпись, что оплачивать туда деньги не стоит пока. До тех пор пока мы сами не решим в какой УК нам обслуживаться.

Сегодня увидал на доске объявлений сообщение от ООО "НикоСС" , в котором предложено жителям дома зайти на 3-ий этаж дома по ул.Крупская, 17, где видимо администрацией города разрешено им принимать посетителей для заключения договоров на ТОиР внеквартирной площади дома, и инженерных сетей там же ("Интересно а будут ли они ТОиР в квартирах "бесплатно" исполнять, и при расчётах своих затрат не включили ли площадь квартир туда же, а если так, то и должны "бесплатно" квартиры обслуживать?! И при расчёте тарифа на 1 кв.м. какую расчётную площадь всех квартир приняли?"- спросил я гл.бухгалтера у Баландина Нютину Ирину фёдоровну по тел. 89049717671, и не на один вопрос мой она не смогла ответить вразумительно, и это меня настораживает, ибо и Лаврова Оксана Ефимовна неожиданно "ушла в отпуск", как сказала мне Павлова Елена Анатольевна). Интересно просто как будет отвечать на подобные вопросы Баландин, который как бы должен встретиться жителями дома до свершения акта по заключению договора? поживём-увидим, а пока плевал бы я заключать договор, что бы потом услышать от Белышевой Веры Викторовны, что "договор- это закон для сторон по договору, и его надо исполнять!" Пусть Баландин предоставит все свои расчёты по этому тарифу, а потом будет и разговор считать его УК, или не считавть, и тем более муниципалитет в нашем доме имеет полезную площадь не более той, что в кв.35,44,77 , а это 149,2 кв.м. из общей полезной площади 4400 кв.м, что составляет лишь всего то 3,39%, т.е. гос.Соловьёв Олег Владимирович явно поторопился без нас что то , и кого то выбирать, и тем более решать как , и за что мы обязаны платить, и сколько. Закон №491-ФЗ явно им до конца не изучен, и тем более как власть заявляет, что у муниципалитета нет в домах городских многоквартирных какой то собчственности, а две квартиры они №35, и 44 считают как бы не ихние, а принадлежат казне, то и какой разговор может быть тогда с этим его уполномоченным для управления домом? Жалко Николая Сергеевича что он решил взвалить на себя ношу эту по управлению, но понять можно, если ему могут включить счётчик за долги, если не станет управляйкой.

Какая разница что закон говорит, и как его трактуют в регионе, на местах, а надо думать о том, что коли такой тариф применили для неудобных жителей многоквартирных домов, то вроде как это не коснётся всех остальных домов? Да нет конечно, т.к. обслуживающие организации у всех УК в городе одни и те же лица, и организации, а это ЖЭУ, АТИС, Теиплоком, и ещё ряд организаций сами построившие дома, и у всех их таксы на работы не могут никак быть разными для разных домов, т.е. ТоиР на 1 кв.метр будут одинаковыми , если только в этом ТОиР не будут удалены работы которые сегодня в счетах проходят как "сбор на капремонт", "оплата общедомовых за..."(это у Энергосбыта пока),и тем более если тариф разрабатывается/утверждаетя в администрации города, и она может пострадать, если ею займуться госорганы с проверками как этот тариф при одних и тех же исполнителях может быть таким разным.Ведь состояние дома зависит не от тарифа, а от того как этот дом содержал муниципалитет ранее, и возникает вопрос "а почему он такой плохой, и куда деньги оплаченные жителями дома ушли для выполнения текущих, и капитальных ремонтов , а это и отчисления на амортизацию дома которые сполна муниципалитет получил при передаче домов им от предприятий в 1994 году. Соловьёв с Катаевым видимо плохо знают историю своего городского хозяйства, и куда ушли эти средства, когда первый мэр Гопало этим занимался.Конечно если все жители домов переданных в управление Баландину не станут оплачивать его счета, и не подпишут с ним договор, то ничего не измениться, но проблем у УЖКХ прибавиться из-за того, что во всех этих 35 домах почти везде есть квартиры "по найму", есть разные фирмы, и фирмочки, и кто то же должен за них оплачивать долю муниципалитета за электричество, за отопление, за воду, за стоки, и просто обеспечить содержание и ремонт инженерных сетей , по которым поступают коммунальные эти услуги, и жителям-собственникам квартир в этих домах просто надо контролировать размеры общей площади жилых, и не жилых квартир дома, которые в проектах этих домов именуются как 2полезная площадь". и не доверяться тем цифрам которые рисуют в свидетельствах БТИ под диктовку администрации, т.е. платить надо только свою долю от общей полезной площади, и только, и при этом тариф, и доля учреждений занимающих квартиры под свои офисы, и магазины должны быть выше в связи с производственным их назначением, большим количеством посетителей, о чём любой специалист рассчитывающий потери тепла знает. Тариф же на электроэнергию для таких организаций зависит от их категории, и в оплате обязана быть оплата за мощность помимо оплаты за электричество, а разные объявления, рекламы на зданиях домов должны компенсировать расходы жителей дома на ТОиР безусловно, как и разместившиеся у жителей в подвалах дома разные юридические организации, а иначе расходы за отопление, освещение, и ТоиР этих внеквартирных меест в доме должны нести администрация города, как истинный собственник этих всех помещений, или управляйка допустившая такое использование этих мест без ведома жителей дома с компенсацией им за доставленные неудобства.

1. В нашем доме доля государственной собственности в МКД НЕ СОСТАВЛЯЕТ более 50%. К тому же ЕСТЬ люди проживающие в тех немногих квартирах государства, которые не оплачивают коммунальные платежи и накопили долги.
2. Второй указанный вами пункт вообще к нам никак не относится, потому что собственники нашего МКД и помещений ВЫБРАЛИ способ управления и срок действия договора управления НЕ ЗАКОНЧИЛСЯ и УЖКХ в курсе.

Статья ниочём. Сразу видно автор не разбирается в вопросе. Полный ноль. Никакой конкретики, что, кто, как нарушил. Горсуд кого-то в чём-то защитил. В общем междусобойчик какой-то.

Вы так рассердились, что забыли написать номер своего дома и улицу. Вероятнее всего, при проведении конкурса администрация руководствовалась Постановлением Правительства РФ от 06. 02.2006 № 75, выбор УК по результатам открытого конкурса органа местного самоуправления ( муниципалитета или органов исполнительной власти).
1. Так, в случае, если доля государственной собственности в МКД составляет более 50%, договор управления заключается с организацией, выбранной по результатам открытого конкурса (п.2 ст.163 ЖК РФ ).
2. Так же по результатам открытого конкурса заключается договор управления по тем МКД, в которых за год до даты конкурса, собственники помещений не выбрали и не реализовали способ управления, или закончился срок действия договора управления, заключённого ранее по результатам конкурса ( п.4 ст.161 ЖК РФ ).
Внимательно изучите свои документы по управлению домом!.

Думаю что жителям города необходимо создать Общегородской Совет старших домов города, чтобы делиться опытом и помогать друг другу в работе по управлению домами.

В этот совет могут на открытые собрания приходить и старшие подъездов и члены совета домов со своими предложениями.

Назовите конкретные неликвидные дома и ликвидные из представленных выше документов? И так же сделайте из всех 258 (?) многоквартирных жилых домов города. Почему одни неликвидные в черте города не были отписаны Баландину, а другие к нему вдруг передали? Причём никак не сообщив старшему дома, совету многоквартирного дома.
Вы говорите что за 5 лет не определились. Определились и с старшим дома и с советом многоквартирного дома и даже из УК Коммунальщика вызывали специалистов, которые составляли акт работ. Собрали подписи под договором и вдруг БАХ! Нате вам, торганули наш дом. Это называется без меня, меня женили. Кому сообщили? Звонили старшему дома? Нет. Может кого-то из совета дома ставили в известность? Нет.

Вы скорее всего представитель администрации потому и отстаиваете свою т.з. Не имеете права заниматься таким самоуправством это раз. Жители дома самостоятельно выбирают ту УК в которой хотят обслуживаться и заключают с ней договор.
Кстати в наш двор приходили представители других УК с предложением взять наш дом на обслуживание и мы собранием дома решили пока остаться в Коммунальщике и оформляли документы. Если даже УК Коммунальщик высылая в наш дом свои квитанции и собирая с нас деньги всё же решился от нас отказаться, то обязан был предупредить старшего домом и совет дома и не заниматься самоуправством. То же самое хочу сказать и администрации города и УЖКХ. УЖКХ, вам приносили протокол собрания по выбору старшего дома, совета дома. у вас есть вся информация и телефоны. Но вы игнорировали жильцов. Почему?

"...Вроде как не помню что при выводе войск из дружественных стран у нас вообще строились для них дома, и автор просто толи дурачиться, или с головой плох..."

Это у вас наверное не всё в порядке с головой и с памятью. Войска СССР стояли во многих странах: Куба, Польша, ГДР, Румыния, Чехословакия, Болгария, Венгрия, Монголия... ещё перечислить или достаточно? Вот эти войска в своих частях и строили ДОС, казармы и прочее. Когда войска вернулись в СССР, постройки, дома остались и долгое время пустовали. Сейчас их ремонтируют и в них живут люди тех стран.

Не понял о каком ТСН Вы написали, но если это про создание ТСЖ, то только идиот может взять этот дом под своё управление, да и сложно, если знаете что в доме есть и квартиры муниципальные, но и это не страшно , т.к. администрация всё сделает чтобы спихнуть с себя ответственность за состояние этого дома,Ж и жителей с квартирами по найму, и Россреестр махом оформит документ на право собственности для этого ТСЖ, но потом будут проблемы похуже чем сегодня, т.к. государство в лице муниципалитета вообще перестанет даже думать о доме этом, как находящийся в частной собственности у этого ТСЖ. Конечно можно и ТСЖ, но заключить прямые договора с поставщиками услуг, наняв себе пол-электрика, пол-сантехника, выбрав из числа жителей дома пол-бухгалтера, и председателя , на которого повесить ответственность за эксплуатацию безопасную электро-газового- водовоканализационного, и теплового хозяйства, и ничего не делая ждать когда дом рухнет, и придут крепкие ребята из МЧС по команде Путина, и всех в доме осчастливят новыми квартирами в новых домах. Таким вроде получается бизнес-проект с таким предложением создать ТСЖ.

Ананасу!. Назовите хотя бы одну добросовестную УК в городе?. Задумайтесь, почему УК не предоставляют отчёты жильцам о расходах денег, которые они платят на содержание и ремонт дома?. Потому что на эти деньги существует и живёт сам персонал УК, а на содержание и ремонт дома, как всегда, нет денег. Вот по этой причине дома и разрушаются - ДЕНЕГ НЕТ!
Другой вопрос. Допустим, что новая УК будет вести свой бизнес ответственно и с умом, а не просто исполнять некий минимум и собирать деньги, сможет ли она похвастаться хорошей рентабельностью?. Вряд ли!.Для того, чтобы повысить рентабельность, ей придётся постоянно расширять линейку сервисов. То есть, предлагать жильцам как можно больше услуг и быть убедительной в их качестве. То есть, она всё время должна доказывать нанявшему её собственнику в виде Совета дома или собрания жильцов, что они сделали правильный выбор. Так ли это будет, увидим и услышим в скором будущем.

Все предельно ясно, что тут разговор везти.. Дома остались самые неликвидные или те в которых жильцы так за пять лет ничего и не решили. Все эти дома собрали в общую массу и провели торги, скорее всего никто заявляться не стал, потому провели увеличение цены квадратного метра, а может даже несколько раз проводили увеличение, ну и кто то взял посчитав что с таким тарифом будет выгодно.
Но выгодно не будет, так как можно поставить и 40 рублей за квадрат и 5 рублей платить никто не будет, а по суду взыскивать с них нечего.
Раньше, когда все дома торговались, лоты выстраивали таким образом, что в каждом были и новые и старые дома и маленькие и большие. Теперь большинство хороших домов или уже обслуживаются УК или ТСН, а остатки вот болтаются.
Потому о чем писать в прокуратуру, я что то не совсем понял? О том что жильцы своевременно не определились со способом Управления и что их никто не хотел брать из существующих УК, а ТСН нафиг им не нужен, потому тариф не 9 рублей, 15 так что ли?
Конечно везде есть исключение, дом 28 по ул. Мира, но там живёт активный мужчина - Виктор Дмитриев, я бы на месте всего дома выбрал его председателем ТСН, он бы наверняка справился со всем.. Поговорите с жильцами думаю они его поддержат, и домов уже будет не 35, а 34! И винить будет не кого ;)

Это где эти дома\"в Чебаркуле по улице Электростальской, ленина. Эти дома оставлены в связи с выводом войск из дружественных стран в СССР \" ? Вроде как не помню что при выводе войск из дружественных стран у нас вообще строились для них дома, и автор просто толи дурачиться, или с головой плохо.

Жаль я не могу сейчас вставить сюда фото домов сталинских таких же как у нас в Чебаркуле по улице Электростальской, ленина. Эти дома оставлены в связи с выводом войск из дружественных стран в СССР. Я могла бы поместить фото домов что были, и что из этих домов сделали руки настоящих мастеров с умной головой. Так в тех странах люди всегда были бережливыми, мастеровитыми. Они отремонтировали эти дома, сделали из них картинки и теперь в них будут жить люди. А у нас решили пойти по пути китайских строителей бизнесменов, которые строят целые новы города в которых никто не живёт.
Китай строит города-призраки:
https://www.youtube.com/watch?v=3LUUuaArDFs
Самый большой город-призрак в мире - ОРДОС

Уважаемый Ананас! Видимо Вы видимо не умеете читать, что приложено к статье, а там 35 домов, и среди них дома совсем даже не маленькие как Вы написали "на 10 квартир", а есть и на 90 квартир по ул.Мира, д.28, и чуть поменьше , но не это важно, а то, что может это и дома развалюхи , но там жили живут давно, и в большинстве те, кто отдал всё для того, чтобы сегодня появились дома новые, и конечно лучше чем вчера были, и почему тогда их не внести в реестр как дома подлежащие сносу, а не заставлять по второму разу и более драть с жителей этих домов на капремонт, и не задуматься над тем почему же никто не хочет брать такие дома под своё управление. Может это и ты АНАНАС виноват, что власть сегодня такая, что готова себе создать коммунизм на ограниченной территории за счёт таких тарифов которые предложено ею драть "баландинам" за одно только, что будто бы он будет эти дома содержать на уровне требований СНиП, СаНПи, и др.НТД? Ананас просто услужливый у власти слуга, и должен знать, что никакие "баландины" никогда этого не будут делать, если с этим не справилось государство, и тем более эти "баландины" не имеют даже своей производственной базы, персонала для выполнения работ, и тариф этот просто нарисован лично Лавровой для того, что бы заинтересовать Баландина, и поправить свои финансовые дела в торговле мобилами. Это же так просто понять , и для этого не надо быть экономистом, если ещё знать, что ему придётся обращаться к Македонову в ЖЭУ, в др.УК чтобы они помогли ему ТОиР выполнить, а там же тарифы в 1.9 раз меньше, и разницу можно неплохо поделить с ними. т.е. и с УЖКХ, и свои дела в торговле поправить, и с долгами рассчитаться! вот где собака зарыта, а Вы Ананас до этой мысли точно не доросли, если только не работаете на ниве распила ТоиР с ними, то можно тогда и понять Вашу стратегию. Удачи Вам Ананас!

Комментарий подвергся корректировке, согласно п.3, правил сайта! (Администратор)

Ну точно засланцы от Баландина, одноклассника Корвригина стараются. Писать умеем и написали уже в прокуратуру.
Конечно нам жителям непросто со штатом юристов администрации и Дудкина тягаться. Чтобы во всём разобраться нужно быть одновременно юристом, экономистом, строителем и инженером.

Скажите юморной вы наш, чем отличаются дома по улице Крупской 25 и 27? Почему 25 дом передали, а 27 нет? Кстати жители дома по Крупской тоже написали в прокуратуру.

Ага не развалюхи)) у Вас дом то на 2029 км. Или может по Достоевского))))?
Думаю врятли вы там писать умеете, раз за пять лет даже со способом управления домом своим же не определились) поведайте кто в этом на этот раз виноват? Может школа мисяшская)))

Вы засланец от Баландина? Какие развалюхи? Глазки открой. Мы свой дом Баландину не отдадим, пусть не надеется. Надо будет в область напишем. Не поможет область напишем в Москву.

Отдали дома жители которых стари интересоваться, как расходуются средства, кто как оплачивает или не оплачивает и почему и почему.

Товарищи дорогие, что же вы людей то в заблуждение вводите, вы на адреса то посмотрите! Сдесь же представлены сплошь дома развалюхи, или с количеством квартир не более 10 или общаги где огромное количество жильцов - маргиналы которые про квартплату то не слышали. Хорошо нашлись люди согласившиеся заняться этим барахлом. Никого не удивляет почему эти дома не обслуживает коммунальщик или техноэра или кто у нас ещё есть в городе? Просто им даже нет смысла отвлекаться на них у них относительно нормальные дома, свои клиенты, зачем им лишняя проблема. А новой УК как то нужно себя зарекомендовать и с чего то начинать, вот и взялись ребята. Молодцы, удачи им, хочется верить что добросовестная управляющая компания будет.

У нас выбран старший дома, старшие подъездов, совет дома, протокол отнесли в УЖКХ и где вы, администрация города, увидели что наш дом пассивный или инфантильный? Если и есть в городе инфантильные и пассивные это депутаты и администрация города. Почему не были оповещены о торгах старший дома, старшие подъездов и совет дома? Почему нас не пригласили на торги? Кто такой НИКОС нам написали в писульке и приклеили её на доску у подъезда, поставив перед фактом, что мы теперь там. И почему администрация города решила за нас, где нам быть и в с какой УК нам заключать договор? Кто такой Баландин? Пусть сидит в своём ДОСе и там командует. У нас возмущены жители всего дома. Похоже Дудкин решил за нас? Или решил избавиться от нашего дома потому, что жители стали интересоваться некоторыми вопросами? Те дома, в которых совсем нет старших домов не тронули и не передали почему? Потому что не задают неудобных вопросов?

да что ж такое... новая управляйка а вы все дудкина в покое не оставите с его офисом и персоналом.

Правильно пишет Товарищ ( Всё для людей, всё во благо города). Если учесть, что управление домом - это бизнес, и причём довольно стабильный с точки зрения финансового оборота в виде ежемесячных платежей, то ничего удивительного нет, что организовалась новая УК. Будьте бдительны. товарищи жильцы!
Кто-нибудь знает, что по нынешнему закону, если нет Совета дома, любой акт можно подписать у трёх жильцов. То есть, тройка жильцов -алкоголиков может за бутылку на троих подписать любой акт. А какие последствия такого акта могут быть - это уже другой вопрос и расхлёбывать эти последствия будут все жильцы дома.
В случае, если собственники помещений не приняли решение о способе управления МКД, то согласно п.34 Правил содержания общего имущества в МКД, размер платы за содержание и ремонт устанавливается уполномоченными органами по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления МКД. Цена договора управления МКД устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации.
Разрешение вопросов о законности установленной платы за содержание и ремонт жилого помещения находится в компетенции органов государственного жилищного надзора.

А для чего вы думаете еще люди идут в депутаты? Сурковы (отец и сын) землю себе под строительство вымутить, кто-то управляющую компанию создать, а кто-то и Водоканал под себя подтянуть. Все для людей, все во благо города.

Есть "минимальный перечень работ при обслуживании, и ремонте жилого фонда" утв.постановлением правительства РФ, и госстроя РФ, и его не вправе даже сокращять даже жители МКД, т.к. указанное нанесёт непоправимый вред техническому состоянию всего дома, а есть просто 2перчень работ по обслуживанию и ремонту жилого фонда", который имеют право редактировать только правительство с гостроем РФ, и общему собранию жителей дома ( спросите городского прокурора, и он Вам популярно это разъяснит, т.к. имеет опыт рассмотрения подобных северинских удалений работы по уборке в подъездах, и орлов тогда отменил его постановление, хотя гура вновь восстановил, но это уже пусть горпрокурор разбирается, если он считает себя главным хранителем законов в городе). Все остальные др.региональные, и местные трактования являются лишь трактованиями, и не более !А вот конкурс в котором участвует один Баландин как желающий стать УК уже недействителен, и тем более его ТОиР не соответствет позиции Путина, и Дубровского о предельных размерах роста тарифов , и странно как Баландин смог получить лицензию, если в его лавке на Ленина, 44 не поместиться даже он сам вместе с его продавцом, а ведь штат его управленческого аппарата потребует такого помещения, и наверное потому и тариф ему разрешила администрация соответствующий- на развитие его производственной базы - офиса подобного офиса Дудкина с Зуевой на пару, где их персонал работает на Дудкина, и на Зуеву, а теперь верно будет подрабатывать и у Баландина.Полагаю, что там будут подрабатывать и из УЖКХ- тариф позволяет.

Читайте Жилищный Кодекс, который гласит:" Размер платы собственников за содержание и ремонт дома во многом зависит от выбранного способа управления МКД. Собственники помещений, которые выбрали УК для управления МКД, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливают на общем собрании собственников. УК не может в одностороннем порядке( без согласования с собственниками помещений, выражающегося в принятии решения их общим собранием) устанавливать и (или) изменять размер платы. Согласно п.4 ст.158 ЖК РФ - если собственники МКД на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. А так как по слухам эти дома безхозные - то и удивляться просто не чему!.

Посетил гор.библиотеку с целью найти условия проведения конкурса, и прочесть постановление которым победившая на конкурсе компания стала управляйкой, и не нашёл! Видно что администрация сомневается в законности избрания "по конкурсу", и таким способом готовит себе пути отступления на случай если этим займуться органы прокуратуры. и суды, но ведь для этого надо самим жителям к ним обратиться. и не одному кому то, а большинству их, или просто не оплачивать всем, и пусть суды издают приказы, а уж потом можно и обратиться чтобы пошлины не платить.

Их УК лицензию только получила (месяц не прошёл). Зуб даю - там одни профессионалы своего дела работают

Ну вот, навыбирали себе депутатов, теперь они вас же и грабят, а как иначе назвать такой тариф утвержденный для него УЖКХ и администрацией. Сговор да и только в целях ограбления населения, я думаю, что только так. И администрация довольна, что избавилась от проблемных домов и Коля доволен, а чего плакать то с таким тарифом. Я вот только думаю, что нам всем в ближайшем будущем УЖКХ навесит такой "экономически обоснованный" тариф, ведь почти у всех в договорах прописано, что тариф на обслуживание устанавливается согласно постановлению главы. А чем это не постановление?
так что ждем ухудшения положения. Короче, денег нет, но вы держитесь. Скоро последние штаны с нас наша администрация в месте с депутатами снимет.

чебаркульцы инфантильные до ужаса. предлогаю поднять тарифы еще раз в 10.

Александр! Не могу сказать по поводу расселения. а вот тариф на ТОиР точно Вам депутат ( у Вас же округ №19?) выбил у Оксаны неплохой 15,81 рублей с 1 кв.метра. Он же у Вас и теперь стал управляющей компанией "по конкурсу ", на котором его ООО "НикоСС" была единственная участница этого шоу. Может потому и условий конкурса не стали опубликовывать.

Что то с тарифами не понятно. Достоевского 1,7,Лесная 15 проде как расселяют в Челябинск.